Denkmalgeschützes Wohn- und Geschäftshaus in Bad-Cannstatt

70372 Stuttgart, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Contact info

Object data

  • Object ID
    IRx0271/G1
  • Object types
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adress
    70372 Stuttgart
  • Total space ca.
    445 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    445 m²
  • Rooms
    16
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • State
    gepflegt
  • Available from
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48 inkl. MwSt.3,48 inkl. MwSt.
  • Purchase price
    1,320,000 EUR

Equipment / Features

  • Außenstellplatz

Building description:

Description

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich m geschichtsträchtigen Marktplatz in Bad Cannstatt. Das denkmalgeschützte Gebäude verfügt über ca. 445 m² Mietfläche und ist vollvermietet. Das Gebäude ist in fünf Einheiten aufgeteilt, wovon zwei gewerblich und drei Einheiten zu wohnwirtschaftlichen Zwecken genutzt werden. Für die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde 2015 bereits die Möglichkeit zur Umnutzung in Wohnen geprüft und hierfür eine grobe Planung erstellt.

Equipment

Im Allgemeinen befindet sich das Gebäude sowohl innen als auch außen in einem gepflegten Zustand und weist zudem noch Potenziale in der Nachvermietung auf.

Location

Bad Cannstatt ist ein Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart. Der im Norden vom Stadtzentrum gelegen Stadtbezirk ist mit rund 70.000 Einwohnern der größte und gleichzeitig älteste Stadtteil Stuttgarts. Bekanntheit erhält Bad Cannstatt nicht nur durch die Firmenzentrale der Daimler AG und die Mercedes-Benz Arena sondern auch durch den Cannstatter Wasen welcher zwei mal im Jahr eines der größten Volksfeste Deutschlands beheimatet.
Im Herzen des weitläufigen, am Neckar gelegenen Wohnbezirks Bad Cannstatt befindet sich eine reizvolle Altstadt mit Fachwerkhäusern in engen, gepflasterten Gassen. Die Innenstadt erstreckt sich vom Cannstatter Bahnhof bis zum Marktplatz und deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Anbindung sowohl in die Stuttgarter Innenstadt als auch in die Region sind durch die naheliegenden Bundesstraßen B10 und B27 hervorragend. Der Zentral gelegene Bahnhof in Bad Cannstatt bietet eine direkte Verbindung zum Stuttgarter Hauptbahnhof welcher in etwa 3 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist. Das Stuttgarter Stadtzentrum ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.

The position of the property shown is only an approximate indication.

Direct inquiry

 SSL-verschlüsselt

This post is also available in: DE