Immoraum Real Estate Advisors hat ein Portfolio aus vier Fachmarktimmobilien in Baden-Württemberg und Bayern an die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) vermittelt.

Das Portfolio umfasst Standorte in Albstadt, Bad Ditzenbach, Graben-Neudorf und Pfaffenhofen. Mieter der Immobilien ist jeweils die Allgemeine Warenvertriebsgesellschaft mbH. Die bestehenden Mietverträge sind indexiert.

Der Kaufpreis für das Fachmarktportfolio beträgt 5,25 Mio. Euro. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf rund 430.000 Euro.

Am Standort Graben-Neudorf, der den größten Anteil am Mietertrag des Portfolios ausmacht, sind mit dm Drogeriemarkt, Deichmann und Takko zusätzlich etablierte Einzelhandelsunternehmen als Untermieter vertreten.

Der Verkauf erfolgte im Rahmen eines Asset Deals. Immoraum Real Estate Advisors, Partner der NAI apollo group, war im Auftrag der Verkäuferseite sowohl beratend als auch vermittelnd tätig.

Transaktion im Überblick

Objekt: Fachmarktportfolio
Standorte: Albstadt, Bad Ditzenbach, Graben-Neudorf und Pfaffenhofen
Regionen: Baden-Württemberg und Bayern
Assetklasse: Fachmarkt / Einzelhandel
Käufer: Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA)
Hauptmieter: Allgemeine Warenvertriebsgesellschaft mbH
Weitere Nutzer in Graben-Neudorf: dm Drogeriemarkt, Deichmann und Takko
Kaufpreis: 5,25 Mio. Euro
Jahresnettokaltmiete: ca. 430.000 Euro
Mietverträge: indexiert
Transaktionsart: Asset Deal
Verkäuferseitige Beratung und Vermittlung: Immoraum Real Estate Advisors

Über Immoraum

Immoraum Real Estate Advisors konzentriert sich auf die Vermietung von Büro- und Handelsflächen in der Metropolregion Stuttgart. Darüber hinaus ist das Unternehmen deutschlandweit mit Investmentmandaten im Volumenbereich von 3–40 Mio. EUR betraut. Der Fokus liegt neben dem Standort Stuttgart auf Immobilien in süddeutschen B-, C- und D-Städten.