Der von Tristan Capital Partners verwaltete EPISO 5 Fonds hat die Büroimmobilie Kegelenstraße 12 am Bahnhof von Stuttgart Bad Cannstatt an einen professionellen, überregionalen Investor veräußert.

Das Büroobjekt in Stuttgart Bad Cannstatt wurde im Jahr 1994 errichtet und umfasst rund 5.400 m² Mietfläche sowie 61 Pkw-Stellplätze. Die Gewerbeimmobilie ist nahezu vollständig vermietet. Langfristiger Ankermieter ist die Berufliches Trainingszentrum Rhein-Neckar gGmbH. Zu den weiteren Hauptmietern zählt die 1&1 Versatel Deutschland GmbH. Neben den Büroflächen sind mehrere Wohneinheiten Bestandteil der Immobilie.

Die Büroimmobilie befindet sich in unmittelbarer Bahnhofslage in Stuttgart Bad Cannstatt, einem etablierten Teilmarkt innerhalb der Metropolregion Stuttgart.

Immoraum Real Estate Advisors aus Stuttgart hat die Transaktion im Rahmen eines strukturierten Verkaufsprozesses exklusiv für Tristan Capital Partners begleitet. Die Verkaufssteuerung erfolgte durch die DW Real Estate GmbH als Joint-Venture-Partner des Produkts. Rechtlich beraten wurde die Transaktion durch Clifford Chance, steuerlich durch PwC.

Transaktion im Überblick

Objekt: Büroimmobilie
Adresse: Kegelenstraße 12, Stuttgart
Standort: Stuttgart-Bad Cannstatt
Lage: unmittelbar am Bahnhof Bad Cannstatt
Assetklasse: Büro / Gewerbeimmobilie
Baujahr: 1994
Mietfläche: ca. 5.400 m²
Stellplätze: 61 Pkw-Stellplätze
Vermietungsstand: nahezu vollvermietet
Verkäufer: EPISO 5 Fonds, verwaltet durch Tristan Capital Partners
Käufer: Professioneller überregionaler Investor
Ankermieter: Berufliches Trainingszentrum Rhein-Neckar gGmbH
Weiterer Hauptmieter: 1&1 Versatel Deutschland GmbH
Weitere Nutzung: mehrere Wohneinheiten
Exklusive Verkäuferberatung und Vermittlung: Immoraum Real Estate Advisors
Verkaufssteuerung: DW Real Estate GmbH
Rechtsberatung: Clifford Chance
Steuerberatung: PwC