Stuttgart, 10.09.2026

Immoraum Real Estate Advisors hat den Verkauf eines markanten Büro- & Geschäftshauses in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Stuttgarts erfolgreich begleitet. Die Liegenschaft in der Neue Brücke 3 umfasst rund 1.260 m² Mietfläche auf einem etwa 400 m² großen Grundstück. Das 1955 errichtete und 2006 sanierte Gebäude kombiniert moderne Büroflächen mit einer attraktiven Einzelhandelsnutzung im Erdgeschoss und zählt zu den etablierten Investmentobjekten der Stuttgarter City. Der Kaufpreis liegt im mittleren einstelligen Millionen Euro Bereich.

Verkäufer der Immobilie ist die NB3-Stuttgart GmbH, eine Objektgesellschaft aus dem Umfeld von George Moutoulis. Käufer ist eine regionale Stiftung.

„Transaktionen wie diese zeigen, dass Immobilien in exzellenten Innenstadtlagen auch in einem anspruchsvollen Marktumfeld auf eine starke Nachfrage treffen. Mit der Stiftung haben wir einen langfristig orientierten Käufer gefunden, der den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie in den Mittelpunkt stellt. Der Investmentmarkt ist anspruchsvoller geworden, aber keineswegs schwach. Kapital ist vorhanden und wird lediglich selektiver allokiert. Genau deshalb gewinnen Erfahrung, Marktkenntnis und der direkte Zugang zu den relevanten Investoren zunehmend an Bedeutung.“, so Daban Othman, Senior Advisor Investment bei Immoraum.

Immoraum war für Käufer und Verkäufer beratend und vermittelnd tätig.

Transaktion im Überblick

Investment – Immoraum