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Produktions- und Lagerhalle 1.963 m² – 1,5 t/m², Denkendorf, ab sofort frei

73770 Denkendorf, Bürohaus zur Miete

1.962,80 m² Bürohaus in Denkendorf zur Miete. Ausstattung: Kantine/Caféteria, Räume veränderbar, Teppichboden, etc.

Kontaktdaten

Name

Herr Marvin Rometsch
Firma

IMMORAUM GmbH
Anschrift

Uhlandstraße 14
70182 Stuttgart
E-Mail

marvin.rometsch@immoraum.de
Telefon

+49 711 252899-10
Mobil

+49 1590 6248071
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt-ID

IRx2435/G1/E1/Eh6
Objekttypen

Büro/Praxis, Bürohaus
Adresse

73770 Denkendorf
Bürofläche ca.

1.962,80 m²
Büroteilfläche ca.

650 m²
Teilbar ab

650 m²
Küche

Teeküche
Wesentliche Energieträger

Gas, Strom
Baujahr

1991
Verfügbar ab

Ab sofort
Nettokaltmiete

12.758 EUR
Kaltmiete

12.758 EUR
Miete pro m²

6,50 EUR
Nebenkosten

3,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Alarmanlage
✓ Dusche
✓ DV-Verkabelung
✓ Kantine/Caféteria
✓ Marmorboden
✓ Personenaufzug
✓ Pissoir
✓ Rampe
✓ Räume veränderbar
✓ Teeküche
✓ Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

02.05.2027
Baujahr lt. Energieausweis

1992
Wesentliche Energieträger

Gas, Strom
Endenergieverbrauch

102,50 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Strom

28,50 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Wärme

46,60 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

1.962 m² Hallenfläche im Erdgeschoss, die größte zusammenhängende Halle im Haus.

Freie Fläche mit weitem Stützenraster, Deckenhöhe 6,20 bis 6,60 m unter Binder, Bodentragkraft 1,5 t/m². LED-Beleuchtung und Gas-Deckenstrahler sind vorhanden. Die Andienung erfolgt über die Rampentore im Westteil und die ebenerdigen Tore im Ostteil, die Halle liegt zwischen beiden.

Geeignet für Maschinenbau, Automotive-Zulieferer, Montage und Vorfertigung sowie für Lagerung mit Produktionsanteil.

Zum günstigsten Quadratmeterpreis im Haus. Kombinierbar mit Halle West und Halle Ost zu insgesamt 4.962 m² und mit den Büroetagen darüber, wenn Verwaltung und Fertigung zusammen liegen sollen.

Kürzere Laufzeiten und Interimslösungen sind möglich.

Kombination: Mit Halle West und Halle Ost kombinierbar zu 4.963 m². Direkte Anbindung an Showroom Ost, Flex West, die
Laborflächen und die Büroetagen darüber.

Ausstattung

Deckenhöhe 6,20 bis 6,60 m unter Binder
Bodentragkraft 1,5 t/m²
Weites Stützenraster
LED-Beleuchtung
Gas-Deckenstrahler
Betonboden
Starkstromanschluss
Druckluftversorgung
Andienung über Rampentore West und ebenerdige Tore Ost
Anbindung an Showroom Ost, Flex West und die Laborflächen
Direkte Anbindung an die Büroetagen

Lage

Die Gemeinde Denkendorf mit rund 11.200 Einwohnern liegt im Landkreis Esslingen, wenige Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Dank einer direkten Anbindung an die A8 sowie der Nähe zu Flughafen und Messe Stuttgart bietet der Standort eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Wirtschaftsstruktur ist mittelständisch geprägt und bietet innovativen Hightech-Unternehmen ideale Standortvoraussetzungen. Durch die enge Vernetzung mit regionalen Weltkonzernen wie Daimler, Bosch, Mahle und Porsche profitiert Denkendorf zudem von einem starken wirtschaftlichen Umfeld.

Neben wirtschaftlicher Stärke überzeugt die Gemeinde durch hohe Lebensqualität – geprägt von historischem Charme, Freizeit- und Sportangeboten sowie der naturnahen Lage auf den Fildern.