Moderne Büroflächen | Glasfaser & möbliert

Beschreibung

Das moderne Büro- und Verwaltungsgebäude überzeugt durch seine repräsentative Architektur, eine hochwertige technische Ausstattung sowie ein nachhaltiges Gebäudekonzept. Die klar strukturierte Fassadengestaltung, großzügige Fensterflächen und die attraktive Dachterrassenebene verleihen dem Objekt einen zeitgemäßen und professionellen Auftritt.

Die flexibel nutzbaren Büroflächen bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Arbeitsqualität, Infrastruktur und Nachhaltigkeit. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine moderne CAT-7-Verkabelung mit Glasfaseranschluss und Rechenzentrum im Haus, Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz, Aufzug sowie ein umfassendes Sicherheitskonzept mit Kameraüberwachung und Einbruchmeldeanlage.

Das ESG-konforme Gebäude verfügt zudem über eine Photovoltaikanlage, großzügige Gemeinschafts- und Teeküchen auf mehreren Etagen, Besprechungsräume, Außenstellplätze sowie zwei attraktive Dachterrassen mit Küche und Dusche im obersten Geschoss. Das vollständig eingefriedete Grundstück mit Gartenbereich und zusätzlicher Baureserve rundet das zukunftsorientierte Gesamtbild dieser repräsentativen Unternehmensimmobilie ab.

Ausstattung

• Moderne Büroflächen
• Glasfaseranschluss
• Faltwände in den Besprechungsräumen
• Verkabelung über Brüstungskanäle
• CAT 7 Verkabelung
• Teppichboden in den Büros
• Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Großzügiger Pausenbereich im EG
• Teeküchen im EG + 1. OG
• Großzügige Terrasse im EG
• Personenaufzug
• Kühlung vorhanden

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.