Exklusive Bürofläche im Neubau MAYOFFICE in gehobener Lage

Beschreibung

Der moderne Büroneubau bietet eine hervorragende Infrastruktur, geprägt durch kurze Wege, am attraktiven Standort Killesberg. Das Objekt überzeugt durch seine edle Fassade und ermöglicht es anhand eines einladenden Empfangsbereichs inklusive Lobby Kunden bestens zu empfangen. Bei der Gestaltung der Räumlichkeiten des MAYOFFICE liegt der Fokus besonders darauf durch die Anbringung großer Fensterelemente lichtdurchflutete Büro- und Konferenzräume in angenehmer Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Freie Gestaltungsmöglichkeiten des Ausbaus sind dabei durch die offene Bauweise in allen Etagen gegeben. Über zwei Personenaufzüge oder alternativ über zwei Treppenhäuser sind die Büroflächen zu erreichen. Das Gebäude wird über ein eigenes Blockheizkraftwerk beheizt und verfügt über Abstellräume sowie eine hauseigene Kantine. Zwei Parkebenen im Gebäude garantieren ausreichend Stellplatzmöglichkeiten und sind zudem mit Aufladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Der aufwändig gestaltete Innenhof mit Wasserspiegel lädt zum Entspannen in der Pause ein.

Ausstattung

Die modernen Büro- und Praxisflächen wurden im Jahr 2021 fertiggestellt und befinden sich in einem hochwertigen Erstbezugszustand. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Etagen und bietet eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Flexibilität gerecht wird.

Alle Einheiten verfügen bereits über ein behindertengerechtes WC sowie getrennte WC-Anlagen mit einer hochwertigen Sanitärausstattung und Feinsteinzeugfliesen.

Als Bodenbeläge sind in den Bürobereichen Teppichfliesen und in den Nebenräumen PVC-Beläge vorgesehen. Die Auswahl erfolgt nach Bemusterung durch den Mieter.

Die Flächen sind mit Hohlraumböden und Bodentanks ausgestattet, die eine flexible, individuelle Mieterverkabelung ermöglichen. Zudem steht im gesamten Gebäude ein Glasfaseranschluss zur Verfügung.

Die Räume verfügen über abgehängte Decken mit Pendelleuchten und eine vollständige Klimatisierung für ein angenehmes Raumklima. Die Wände bestehen aus Gipskarton (GK-Wänden) und lassen sich bedarfsgerecht anpassen.

Ein modernes Zugangskontrollsystem mit Transpondertechnik gewährleistet Sicherheit und Komfort im täglichen Betrieb.

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.