Repräsentatives Büro-Loft | Stellplätzer & E-Mobilität | ÖPNV- Anbindung

Beschreibung

Dieses charakterstarke Büro-Loft verbindet repräsentative Architektur mit einer modernen und flexiblen Arbeitsumgebung. Die markante Backsteinfassade sowie die ruhige Innenhoflage verleihen dem Objekt einen besonderen Loft- und Manufakturcharakter, der sich ideal für kreative Unternehmen, Agenturen, Dienstleister oder hochwertige Atelier- und Büroflächen eignet.

Die hellen und flexibel nutzbaren Flächen überzeugen durch großzügige Fensterfronten, eine angenehme Raumwirkung sowie eine moderne technische Ausstattung. Gussasphaltboden, sichtbare Loft-Elemente und teilklimatisierte Bereiche schaffen eine hochwertige und zugleich inspirierende Arbeitsatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine vorhandene EDV-Infrastruktur, flexible Grundrissmöglichkeiten sowie optionale Lagerflächen.

Direkt am Objekt stehen 2–3 Stellplätze zur Verfügung, darunter ein Stellplatz mit Wallbox für E-Mobilität. Insgesamt bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Individualität, Funktionalität und eine besondere Arbeitsumgebung im Großraum Stuttgart legen.

Ausstattung

• Moderne Büro-/Gewerbefläche mit flexibler Raumaufteilung
• Bodenbelag: Gussasphaltboden
• Rohdecke mit teilweise abgehängten Deckenbereichen
• Wände in GK-Bauweise
• Teilklimatisierte Flächen
• EDV-Verkabelung vorhanden
• Flexible Grundrissgestaltung möglich
• Deckenhöhe ca. 2,96 m
• Zwei getrennte Sanitärbereiche
• Lagerraum bei Bedarf zusätzlich anmietbar
• 2–3 Stellplätze direkt am Objekt im Angebot enthalten
• Einer der Stellplätze mit Wallbox für E-Ladestation ausgestattet
• Gute Belichtung durch großzügige Fensterflächen

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.