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Helle Büroflächen im Gewerbegebiet Wallgraben

70563 Stuttgart, Möhringen, Bürohaus zur Miete

1.101 m² Bürohaus in Stuttgart, Möhringen zur Miete. Ausstattung: Tiefgarage, Teppichboden, Personenaufzug, etc.

Breitwiesenstr. 27_Vermarktungsfoto - Eingangsbere

Handwerkstr. 4_Vermarktungsfoto - Eingangsbereich

Kontaktdaten

Name

Herr Sven Gruber
Firma

IMMORAUM GmbH
Anschrift

Uhlandstraße 14
70182 Stuttgart
E-Mail

sven.gruber@immoraum.de
Telefon

+49 711 252899-10
Telefon

+49 711 252899-12
Mobil

+49 176 20811805
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt-ID

IR2833/G1/E2/Eh1
Objekttypen

Büro/Praxis, Bürohaus
Adresse

70563 Stuttgart, Möhringen
Etage

3
Bürofläche ca.

1.101 m²
Büroteilfläche ca.

1.101 m²
Teilbar ab

1.101 m²
Heizungsart

Zentralheizung
Zustand

vollsaniert
Ausstattung

Standard
Stellplätze gesamt

11
Verfügbar ab

Nach Vereinbarung
Mieterprovision (gewerblich)

provisionsfrei
Miete pro m²

17,50 EUR
Nebenkosten

3,70 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Lastenaufzug
✓ Personenaufzug
✓ Teppichboden
✓ Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom

93,70 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Wärme

140,20 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die vakanten Büroflächen befinden sich in der Handwerkstraße 4/ Breitwiesenstraße 27 in Stuttgart-Möhringen. Eine der Vakanzen erstreckt sich mit ca. 747 m² über das 2. Obergeschoss. Eine Weitere verteilt sich mit rd. 660 m² auf dem 3. Obergeschoss. Ein kleines Highlight bilden die Dachterrassen, die zum arbeiten unter freiem Himmel oder zum Verweilen in den Pausen einladen.

In der hauseigenen Tiefgarage können ca. 27 Stellplätze angemietet werden. Im Außenbereich stehen rd. 6. Stellplätze zur Verfügung.

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

In direkter Nähe zum Objekt liegt die Bushaltestelle der Linie 80, mit hoher Taktfrequenz zum Bahnhof Vaihingen sowie zur U-Bahn Haltestelle Wallgraben. Mit den S-Bahnen S2 und S3 kann der Stuttgarter Flughafen schnell erreicht werden. Der Hauptbahnhof ist durch die S-Bahnen S1, S2 und S3 in rund 15 Fahrminuten erreichbar. In der direkten Nachbarschaft zum Objekt befindet sich der DEKRA-Hauptsitz, die Trelleborg Sealing Solutions Germany GmbH sowie ein Fast-Food Restaurant McDonald's.