Funktionale Büroflächen am Fasanenhof
70567 Stuttgart, Fasanenhof, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Gruber
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AnschriftUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDIR5070/G1/E6/Eh1
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse70567 Stuttgart, Fasanenhof
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Etagen im Haus6
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Bürofläche ca.287 m²
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Büroteilfläche ca.287 m²
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KücheTeeküche
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1992
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt9
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei
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Miete pro m²13,00 EUR
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Nebenkosten3,90 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Teeküche
- ✓ Teppichboden
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr1992
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Endenergieverbrauch Strom7,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme75,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 1992 erbaute Gebäude befindet sich im Stadtteil Stuttgart – Fasanenhof und bietet derzeit attraktive Büroflächen. Diese können flexibel aufgeteilt und nach Absprache individuell ausgebaut werden. Zur Ausstattung der Flächen zählen eine Verkabelung sowie Anschlüsse über Bodentanks, hochwertige Sanitäranlagen sowie ein außenliegender Sonnenschutz, der sich elektrisch individuell verstellen lässt. Eine Teeküche ergänzt das Angebot. Im Untergeschoss können bei Bedarf Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Weitere Stellplätze stehen im Außenbereich zur Verfügung.
Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Lage
Die Büroflächen im Eichwiesenring bieten eine ideale, regionale sowie internationale Anbindung durch das optimal ausgebaute Straßennetz. In unmittelbarer Nähe befindet sich die B27 Stuttgart/Reutlingen, welche zu den zentralen Verkehrsachsen Stuttgarts zählt, ebenso wie die A8 Karlsruhe/München. In nur 7 Minuten Fahrzeit gelangt man zudem direkt zum Flughafen. Darüber hinaus profitiert der Standort anhand der nahe gelegenen U-Bahn-Station "EnBW City" von einer guten Anbindung an den ÖPNV, welche einen direkten Anschluss an den Stuttgarter Hauptbahnhof garantiert.
Flughafen 4,10 km | Fernbahnhof 900 m | Autobahn 600 m | U/S-Bahn 200 m | Zentrum 7,80 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 300 m | Gaststätten 1 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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