Renovierte und zentrale Einzelhandelsfläche (keine Gastronomie)

Beschreibung

Die frisch kernsanierte Ladenfläche bietet auf ca. 180 m² eine moderne und flexibel gestaltbare Verkaufs- und Präsentationsfläche. Die Einheit wird im ausgebauten Zustand mit neuem Vinylboden sowie Klimageräten übergeben. Großzügige Schaufensterfronten sorgen für eine optimale Sichtbarkeit. Getrennte WC-Bereiche sind vorhanden. Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich. Ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungsangebote.

Ausstattung

Die Fläche befindet sich in umfangreicher Kernsanierung und wird nach Abschluss im modernen Standard übergeben. Sie verfügt über GK-Wände, eine neue Sanitäranlage sowie eine abgehängte Decke. Die Vollklimatisierung sorgt für ein angenehmes Raumklima und die EDV-Verkabelung erfolgt über Brüstungskanäle. Die großzügige Schaufensterfront zur Fritz-Elsas-Straße ermöglicht eine optimale Produktpräsentation und maximale Sichtbarkeit für Laufkundschaft. Der Zugang erfolgt unkompliziert über Schlüsselsystem

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.