Exklusive Bürofläche in Modernem Bürogebäude, Weissach

Beschreibung

Das moderne Gewerbegebäude überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauausführung. Es wurde 2010 errichtet und bietet flexible Nutzungsflächen, die sowohl für Büro- als auch für Produktions- und Logistikbereiche geeignet sind. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume, während die außenliegenden Sonnenschutzvorrichtungen angenehme Arbeitsbedingungen schaffen. Die großzügigen Hallen- und Bürobereiche sind funktional geschnitten und lassen sich individuell an die Bedürfnisse der Mieter anpassen. Die Immobilie verfügt über moderne Infrastruktur, wie Brüstungskanäle für die Verkabelung sowie eine zeitgemäße Zugangskontrolle via Transponder, und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten sowie gute Anlieferungsbedingungen. Insgesamt verbindet das Gebäude repräsentatives Design mit praktischer Effizienz und eignet sich ideal für Unternehmen, die ein professionelles Umfeld mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Ausstattung

Die Gewerbefläche wurde 2010 errichtet und präsentiert sich in einem modernen, funktionalen Zustand. Der Boden ist teils mit pflegeleichten Fliesen, teils mit robustem Industrieboden ausgeführt, wodurch sowohl repräsentative als auch industrielle Nutzungen optimal unterstützt werden. Die Wände bestehen aus Gipskarton und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, während die Decken als Rohdecken ausgeführt sind und ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Für angenehme Lichtverhältnisse und Wärmeschutz sorgt ein außenliegender Sonnenschutz. Die Verkabelung ist über Brüstungskanäle geführt, was eine übersichtliche und effiziente IT- und Strominstallation ermöglicht. Zusätzlich ist die Fläche mit einer modernen Zugangskontrolle via Transponder ausgestattet, die Sicherheit und kontrollierten Zutritt gewährleistet.

Sonstiges

Provisionspflichtig
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig. Im Falle der Anmietung hat Immoraum einen Anspruch gegenüber dem Mieter auf Zahlung einer Mieterprovision zzgl. gesetz. Mwst., gemäß unseren AGBs.