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Fachmarktzentrum mit EDEKA als Ankermieter in Alzey

55232 Alzey, Einzelhandel zum Kauf

Einzelhandel in Alzey zum Kauf: 2.934 m² Gesamtfläche, Baujahr 0000.

Kontaktdaten

Name

Herr Philemon Zehle
Firma

IMMORAUM GmbH
Anschrift

Uhlandstraße 14
70182 Stuttgart
E-Mail

philemon.zehle@immoraum.de
Telefon

+49 711 252899-10
Mobil

+49 160 95358910
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt-ID

IRx2929
Objekttyp

Einzelhandel
Adresse

55232 Alzey
Gesamtfläche ca.

2.934 m²
Grundstück ca.

8.605 m²
Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.
Preis

auf Anfrage

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Fachmarktzentrum verbindet etablierte Handelsflächen mit ergänzender Wohnnutzung. Auf dem rund 8.605 m² großen Grundstück stehen etwa 2.934 m² Mietfläche zur Verfügung. Davon entfallen ca. 2.530 m² auf Handels- und Gewerbeflächen sowie rund 404 m² auf Wohnflächen. Das ursprünglich 1957 errichtete Gebäude wurde 2016 saniert.

EDEKA bildet den Ankermieter des Standorts. Ein Getränkemarkt, eine Bäckerei sowie weitere Handels- und Dienstleistungsangebote ergänzen den Mietermix. Die insgesamt sieben Mieteinheiten sind vollständig vermietet. Rund 107 Stellplätze, darunter zwei Garagen, sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit.

Zum 1. Oktober 2026 beträgt die WALT rund 9,90 Jahre. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 350.027 Euro. Damit bietet das Objekt eine gut planbare Vermietungssituation und eine etablierte Nahversorgungsfunktion.

Das Fachmarktzentrum liegt zentral in Alzey und profitiert von der Nähe zur Innenstadt sowie zur B271. Die Autobahnen A61 und A63 sind in etwa vier bis fünf Kilometern erreichbar. Alzey übernimmt als Handels- und Dienstleistungszentrum eine wichtige Versorgungsfunktion für den Landkreis Alzey-Worms und das umliegende Rheinhessen.

Sonstiges

Weitere Informationen oder Unterlagen sowie das Exposé stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lage

Das Fachmarktzentrum befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Alzey. Die Stadt gilt als bedeutendes Handels- und Dienstleistungszentrum für den Landkreis Alzey-Worms und das umliegende Rheinhessen. Mit einer Einzelhandelszentralität von rund 201 weist Alzey eine außergewöhnlich hohe Kaufkraftbindung auf und zieht somit auch zahlreiche Kunden aus dem regionalen Umland an.

In der Mikrolage profitiert das Fachmarktzentrum von seiner Nähe zur Innenstadt und der guten Anbindung an die Nibelungenstraße sowie die Bundesstraße B 271. Die Autobahnen A 61 und A 63 kreuzen sich bei Alzey und gewährleisten eine sehr gute regionale und überregionale Erreichbarkeit. Alzeyer Land & Rheinhessische Schweiz.

Das direkte Umfeld ist durch eine gewachsene Mischung aus Wohnbebauung, öffentlichen Einrichtungen, Dienstleistungen und ergänzenden Einzelhandelsangeboten geprägt. Mit EDEKA als Ankermieter, weiteren Handelsnutzungen und rund 107 Stellplätzen übernimmt das Fachmarktzentrum eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Wohnquartiere. Die etablierte Nutzung und die zentrale Lage schaffen eine nachhaltige Kundenfrequenz und langfristig attraktive Rahmenbedingungen für Mieter und Investoren.

55232 Alzey, Deutschland (auf Google Maps ansehen)