Hochwertige Büro- + Ladenfläche | ÖPNV | Klima & Tiefgarage |

Beschreibung

Das moderne und markant gestaltete Gebäude bietet hochwertige Büro- und Praxisflächen in einem urbanen Umfeld. Die zeitgemäße Architektur mit großzügigen Fensterflächen sorgt für eine repräsentative Außenwirkung und helle Innenräume.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, eine Tiefgarage sowie außenliegenden Sonnenschutz. Die Kombination aus moderner Gebäudestruktur, hochwertiger Ausstattung und sehr guter Erreichbarkeit schafft ein professionelles und angenehmes Arbeitsumfeld.

Die zentrale Lage im Stuttgarter Westen mit U-Bahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung rundet die hohe Standortqualität ab.

Ausstattung

• Zustand: hochwertig
• Bodenbelag: Parkett, Fliesen
• Wände: Systemtrennwände
• Decke: Rohdecke
• Außenliegender Sonnenschutz
• Klimatisierung: vollklimatisiert
• Balkon Vorhanden
• Moderne Teeküche
• Öffenbare bodentiefe Fenster
• Deckenbeleuchtung
• Verkabelung über Bodentanks
• Tiefgaragenstellpätze

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.