Bestehende, vollständig ausgestattete Friseurfläche in zentraler Stuttgarter Innenstadtlage

70178 Stuttgart, Einzelhandel zur Miete

100 m² Einzelhandel in Stuttgart zur Miete.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    IR5894/G1/E1/Eh1
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    70178 Stuttgart
  • Etage
    EG
  • Ladenfläche ca.
    100 m²
  • Teilbar ab
    100 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionspflichtig gemäß AGB´s
  • Nettokaltmiete
    3.691,00 EUR
  • Kaltmiete
    3.691,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernisierten, 1972 erbauten Wohn- und Geschäftshaus. Die Räumlichkeiten sind sehr hochwertig ausgestattet und verfügen zusätzlich über einen Nebenraum, eine Teeküche sowie eine separate WC-Einheit. Des Weiteren gehören zur Einheit vier großzügige PKW-Stellplätze welche über einen direkten Zugang erreichbar sind.

Ausstattung

Die komplette Ausstattung kann gegen eine Ablöse übernommen werden

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Das vorliegende Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig. Im Falle einer Anmietung hat Immoraum gegenüber dem Mieter Anspruch auf Zahlung einer Mieterprovision gemäß den jeweils geltenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Das Objekt befindet sich in Stuttgart-Mitte, innerhalb des City-Rings. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden. Die Haupteinkaufsstraße Stuttgarts, die Königstraße, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der fußläufig ca. 2 Minuten entfernten S- und U-Bahnhaltestelle "Stadtmitte/ Rotebühlplatz" und den Linien S1-S6 sowie U2, U4, U9, U11 und U14 ist das Objekt sehr gut an den ÖPNV angebunden. Der Hauptbahnhof ist über die B27 in ca. 2 km erreichbar sowie der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen über die B27 in ca. 14 km. Die Autobahnauffahrten der A8 (Degerloch) und der A81 (Zuffenhausen) liegen ca. 1 bzw. 14 km entfernt.

Flughafen 13 km | Fernbahnhof 1,50 km | Autobahn 8 km | U/S-Bahn 200 m | Zentrum 800 m | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 100 m | Gaststätten 100 m 

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