Die Nachfrage nach modernen Schulungsflächen im Großraum Stuttgart steigt spürbar. Unternehmen suchen verstärkt geeignete Flächen für Schulungen, Trainings, Seminare und Weiterbildungsformate.

Diese Entwicklung steht im Zusammenhang mit strukturellen Veränderungen im Immobilienmarkt. Der Büroflächenumsatz in Stuttgart lag 2025 bei rund 155.900 m², während die Leerstandsquote auf über fünf Prozent gestiegen ist.

Der Rückgang der klassischen Büroflächenvermietung eröffnet dabei neue Spielräume.

Flächen und Gebäude, die im traditionellen Vermietungsmarkt schwerer zu platzieren sind, bieten zunehmend Potenzial für alternative Nutzungen. Insbesondere Schulungsflächen, aber auch Praxisflächen sowie Fitness- und Sportnutzungen gewinnen in diesem Kontext an Bedeutung.

Schulungsflächen folgen eigenen funktionalen Anforderungen. Neben geeigneten Raumstrukturen spielen Aspekte wie Flexibilität der Grundrisse, Akustik, technische Ausstattung und Erreichbarkeit eine zentrale Rolle. Standardisierte Büroflächen erfüllen diese Kriterien häufig nur eingeschränkt.

Für Eigentümer und Bestandshalter entstehen daraus interessante Perspektiven. Bestandsobjekte können – unter geeigneten Voraussetzungen – attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Schulungs- und Weiterbildungskonzepte bieten.

Gerade im Großraum Stuttgart zeigt sich eine wachsende Nachfrage nach zusammenhängenden Flächen im mittleren Größenbereich. Der frühzeitige Blick auf alternative Nutzungsszenarien kann daher eine strategisch sinnvolle Option darstellen.

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Eine fachliche Einschätzung hilft, Potenziale und Anforderungen realistisch einzuordnen.