Im Bülow-Carré in Stuttgart wurde eine langfristige Vermietung an ein privates Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ) abgeschlossen. Rund 1.100 m² Praxisfläche in zentraler Innenstadtlage werden aktuell nutzerspezifisch ausgebaut und auf die Anforderungen einer modernen ambulanten medizinischen Nutzung abgestimmt.

Die Vermittlung des Mietvertrags erfolgte durch die Immoraum Real Estate Advisors GmbH. Eigentümer des Objekts ist ein institutioneller Investor.

Medizinische Nutzung stärkt die Innenstadtlage Stuttgart

Mit der Ansiedlung des MVZ wird das medizinische Versorgungsangebot im Innenstadtbereich von Stuttgart weiter ausgebaut. Geplant ist ein breites ambulantes Leistungsportfolio, das die Versorgungsstruktur in zentraler Lage ergänzt.

Die Flächen im Bülow-Carré bieten hierfür geeignete strukturelle Voraussetzungen:

• flexibel planbare Behandlungs- und Diagnostikräume

• großzügige Empfangs- und Wartezonen

• moderne technische Infrastruktur

• barrierearme Erschließung

• sehr gute ÖPNV-Anbindung innerhalb der Stuttgarter Innenstadt

Der laufende Ausbau ermöglicht eine passgenaue Umsetzung der medizinischen Anforderungen und schafft langfristig nutzungsfähige Praxisräume im urbanen Kontext.

Einordnung in den Markt für Praxisflächen in Stuttgart

Der Markt für Praxisflächen in Stuttgart zeigt sich weiterhin nachfragestabil, insbesondere in zentralen Innenstadtlagen mit hoher Erreichbarkeit.

Medizinische Versorgungszentren und fachärztliche Strukturen suchen verstärkt größere, zusammenhängende Flächen ab 800 m², die sowohl funktionale Effizienz als auch repräsentative Anforderungen erfüllen. Neubau- oder revitalisierte Bestandsobjekte mit moderner Gebäudetechnik und flexiblen Grundrissen sind dabei besonders marktgängig.

Die Vermietung im Bülow-Carré bestätigt diese strukturelle Entwicklung im Segment „Praxisfläche Stuttgart Innenstadt“.

Rolle von Immoraum

Immoraum begleitete den Vermietungsprozess strukturiert von der Flächenanalyse über die Vertragsverhandlung bis zum Abschluss.

Sven Gruber, Geschäftsführer von Immoraum, erklärt:
„Mit der langfristigen Vermietung an ein medizinisches Versorgungszentrum wird der Nutzungsmix im Bülow-Carré weiter diversifiziert. Die Kombination aus Lagequalität, Flächenstruktur und technischer Ausstattung war ausschlaggebend für die Entscheidung des Mieters.“