Stuttgart, 20. Mai 2025 – Die markante Einzelhandelsimmobilie in der Tübinger Straße 15, jahrzehntelang als „Yeanshalle“ bekannt, hat eine neue Zukunft: Nach über 50 Jahren Nutzung durch das Modeunternehmen mit rund 1.580 qm Handelsfläche über drei Etagen, wurde das Gebäude erfolgreich in ein nachhaltiges Nachnutzungskonzept überführt.

Immoraum Real Estate Advisors hat in enger Zusammenarbeit mit dem Eigentümer – einer privaten Vermögensverwaltung –, und dem verantwortlichen Architekten ein modernes Nutzungskonzept mit drei eigenständigen Mieteinheiten entwickelt. Alle 3 Handelsflächen konnten langfristig vermietet werden und zeitnah alle eröffnet sein.

Zu den neuen Mietern zählen:

• TARGOBANK, die künftig zwei ihrer Stuttgarter Standorte in der Liegenschaft bündelt
• Blutsgeschwister, ein nachhaltiges Modelabel mit hohem Wiedererkennungswert
• Manga-Mafia, ein innovativer Konzept-Store mit Fokus auf Popkultur, Anime und Urban Fashion

Die Mieter loben die partnerschaftliche Zusammenarbeit im Zuge der Neuplanung:

„Für uns war es entscheidend, in einem belebten innerstädtischen Umfeld Präsenz zu zeigen – das neu konzipierte Objekt in der Tübinger Straße hat uns mit seiner Lage und Gestaltung sofort überzeugt.“
– Marion Meyer-Arendt, CRO-Chief Retail Officer, Blutsgeschwister GmbH

„Die Kombination aus urbaner Fläche, individuellem Gestaltungsspielraum und guter Sichtbarkeit hat diesen Standort für uns perfekt gemacht. Wir freuen uns, Teil dieses neuen Nutzungsmixes zu sein.“
– Jannik Jansen, Gründer und Geschäftsführer der Manga-Mafia.

„Die erfolgreiche Nachvermietung zeigt, wie durchdachte Konzeption, architektonische Qualität und starke Marken neue Impulse für zentrale Innenstadtlagen setzen können“, so [Sven Gruber, Geschäftsführer bei Immoraum].

Mit der Tübinger Straße 15 entsteht ein neuer, vielfältiger Nutzungsmix, der zur Belebung der beliebten Stuttgarter Einkaufsmeile beiträgt.

Die rechtliche Beratung der Eigentümerseite erfolgte durch die Kanzlei Grub Brugger. Immoraum war exklusiv mit der Vermarktung durch die Vermieter beauftragt. Eigentümer ist eine private Vermögensverwaltung mit Sitz in Stuttgart.