Stilvolle Stadtwohnung mit Panoramablick über Stuttgart

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus in der zentral gelegenen Alexanderstraße wurde 1964 erbaut und zwischen 2006 und 2008 umfassend modernisiert. In diesem Zuge erhielt das Gebäude neue Fenster, eine zeitgemäß gedämmte und neu gestaltete Fassade sowie eine moderne Heizungsanlage und Elektroinstallation. Auch die Innenräume und sanitären Anlagen wurden vollständig erneuert.

Im Jahr 2025 erfolgte eine hochwertige Dachaufstockung, bei der drei exklusive Wohnungen mit 55m², 60m² und 70m² Wohnfläche geschaffen wurden. Die neu errichteten Wohneinheiten erfüllen höchste Ansprüche an Wohnqualität, Energieeffizienz und Gestaltung.
Außenliegende Verschattung, großzügige Aluminium-Schiebefenster mit Panoramablick, edles Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Bad gehören zur Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche und überzeugt durch ein helles, offenes Wohnambiente.

Die Lage im Dachgeschoss bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen beeindruckenden Blick über die Dächer Stuttgarts bis ins Grüne.

• 6. OG: Wohnung 1: 55 m² - sofort verfügbar
• 6. OG: Wohnung 2: 60 m² - sofort verfügbar
• 6. OG: Wohnung 3: 70 m² - sofort verfügbar

Ausstattung

• Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
• Fußbodenheizung in allen Räumen für gleichmäßige Wärmeverteilung
• Moderne Einbauküchen
• Großzügige Aluminium-Schiebefenster über die gesamte Fassadenbreite
• Außenliegende Verschattung zur Regulierung der Sonneneinstrahlung
• Exzellente Wärme- und Schalldämmung nach aktuellem Energiestandard
• Helles, offenes Wohnambiente durch durchdachte Grundrisse
• Panoramablick über die Dächer Stuttgarts und ins Grüne
• Modern ausgestattete Bäder
• Außenstellplätze vorhanden
• Garagenstellplatz vorhanden
• Keller vorhanden

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.