Wohnungspaket mit 40 Wohnungen & 12 Garagen bei Albstadt

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Wohnungsportfolio mit 40 Eigentumswohnungen sowie 12 Garagen in einer beliebten und gewachsenen Wohngegend inmitten der Alblandschaft. Die Gebäude wurden ca. 1969 errichtet und befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Insgesamt beinhaltet das Angebot 40 von 48 Wohneinheiten der WEG sowie etwa 83 % der Miteigentumsanteile.

Die Wohnanlage besteht aus mehreren Mehrfamilienhäusern, welche seit 2013 laufend modernisiert wurden. In diesem Rahmen erfolgten unter anderem Maßnahmen an Fenstern, Fassaden und weiteren baulichen Komponenten. Ein Renovierungsstau besteht nicht. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Aktuelle Energieausweise liegen vor und können bei einer Besichtigung eingesehen werden. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Alle Einheiten sind vermietet, Leerstände besteht nicht.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen, guter Infrastruktur und nachhaltigem Werterhalt.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattung & Eckdaten:

• 40 Eigentumswohnungen
• 12 Garagen
• Gepflegte Wohnanlage ohne Renovierungsstau
• Voll vermietet
• Balkone und Kellerabteile für alle Wohnungen
• Zentralheizung (Fernwärme)
• Ruhige, naturnahe Wohnlage
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in der Nähe
• Kindergarten, Grundschule und Spielplatz fußläufig erreichbar
• Gute Verkehrsanbindung
• Langjährig bestehende Hausverwaltung