Moderne Büroflächen mit attraktiver Ausstattung
70376 Stuttgart, Bad Cannstatt, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Gruber
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AdresseUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDIRx0595/G1/E1/Eh1
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse70376 Stuttgart, Bad Cannstatt
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EtageEG
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Bürofläche ca.152 m²
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Büroteilfläche ca.152 m²
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2019
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei
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Miete pro m²17,00 EUR
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Nebenkosten3,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis24.06.2029
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Baujahr lt. Energieausweis2019
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf85,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom27,40 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme65,50 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das repräsentative Bürohaus bietet aufgrund großer Fensterelemente, die charakteristisch für die gesamte, moderne Gebäudefassade sind, helle und angenehme Arbeitsplätze. Ein Teppichboden, ein elektrischer Sonnenschutz sowie ein Personenaufzug gehören zur Ausstattung der Räumlichkeiten. Die CAT-7 Verkabelung verläuft über Bodentanks. Komplettiert wird das Angebot von der Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich Stellplätze anzumieten.
Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Lage
Pragsattel/ Bad Cannstatt ist einer der größten eigenständigen Vororte der Landeshauptstadt Stuttgart. Dieser Stadtteil grenzt im Osten an den Stuttgarter Stadtkern. Die City Stuttgarts ist in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die Nähe zur B10 sowie B27 und darüber zu den Autobahnen A81 und A8, ist man außerdem bestens an das überregionale Straßennetzwerk angebunden. Durch zahlreiche U-Bahn-Stationen und dem Bahnhof mit seinen Anschlüssen an den Nah- und Regionalverkehr wird auch der ÖPNV bestens bedient. Darüber hat man auch einen direkten Anschluss an den Stuttgarter Hauptbahnhof.
Flughafen 18 km | Fernbahnhof 4,70 km | Autobahn 11 km | U/S-Bahn 280 m | Zentrum 5 km | Bus 1 km | Einkaufsmöglichkeiten 400 m | Gaststätten 1 km
70376 Stuttgart, Bad Cannstatt, Deutschland (auf Google Maps ansehen)