Helle Hallenflächen in Bad-Cannstadt

Beschreibung

Die Liegenschaft in der Neckartalstraße 153 ist ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im etablierten Industrie- und Logistikstandort Stuttgart. Das Areal umfasst insgesamt rund 7.500 m² Mietfläche und eignet sich ideal für Nutzungskonzepte in den Bereichen Produktion, Lager oder Light Industrial. Die Gebäudestruktur besteht aus funktionalen Hallen- und Serviceflächen mit großzügigen Andienungsmöglichkeiten sowie ergänzenden Büroanteilen. Die Flächen bieten eine solide bauliche Basis und lassen sich bedarfsgerecht ausgestalten.

Das Objekt profitiert von einer ausgezeichneten verkehrlichen Anbindung über die B10 sowie von der Nähe zu den Mercedes-Benz-Werken und weiteren industriellen Kernzonen Stuttgarts. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Mit ihrer robusten Bauweise, der verkehrsgünstigen Lage und der Positionierung innerhalb der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung.

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.