Attraktives, Büro- Produktion- & Lagergebäude

Beschreibung

Das gepflegte und ansprechende Stand-Alone-Objekt befindet sich gut angebunden in Korntal-Münchingen, unweit der A81.

Das Angebot umfasst eine Werkstatt-/Produktionsfläche im UG mit ca. 500 m² und EG mit ca. 550 m². Im EG gibt es zusätzlich einen Anbau mit rd 30 m². Beide Einheiten, EG als auch UG sind jeweils problemlos und ebenerdig über Rolltore andienbar. Im EG gibt es zudem eine Kranbahn über der Lieferrampe.

Das Zwischengeschoss zwischen EG und 1. OG umfasst ein Meisterbüro mit auf die EG-Fläche

Im 1. OG befinden sich sehr gepflegte Büroflächen.

Sanitärflächen (Umkleide, Dusche, WC) gibt es im 2. OG. Hier gibt es zudem eine großzügige Terrasse.

6 Stellplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung.

Raumhöhen:

Erdgeschoss (EG) bis Unterkante Binder mit 445 cm
Erdgeschoss (EG) Durchfahrt mit 417 cm

Untergeschoss (UG) bis Unterkante Binder mit 315 cm
Untergeschoss (UG) Durchfahrt mit 350 cm

Mietpreise:

UG Lager 7,50/m²
EG Halle 7,80 EUR/m²
EG Freifläche 1,50 EUR/m²
ZG Büro 10,00 EUR/m²
1. OG Büro 11,50 EUR/m²
2. OG Büro 11,50 EUR/m²

jeweils zzgl. geltender Mehrwertsteuer.

Ausstattung

• ebenerdige Andienung im EG und UG
• Kranbahn im EG
• lichte Raumhöhe im UG = 315 cm UKB
• lichte Raumhöhe im EG = 445 cm UKB
• vollwertige Sanitärräume mit Duschen im 2. OG
• großzügige Terrasse im 2. OG

Sonstiges

Noch nicht das Richtige? Wir führen weitere Objekte im Großraum Stuttgart. Sprechen Sie mit unseren Beratern. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.