Gewerbeareal mit Entwicklungspotential in Ostfildern

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück in Ostfildern in der Zeppelinstraße 12 mit ca. 5.902 m² Grundstücksfläche. Das Areal ist mit drei Bestandsgebäuden bebaut und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 2.576 m², bestehend aus ca. 2.133 m² Lager-/Produktionsfläche, ca. 368 m² Büro-/Sozialfläche sowie ca. 75 m² Wohnfläche. Des Weiteren befinden sich ca. 33 Außenstellplätze sowie vier Garagen auf dem Grundstück.

Die Flächen sind derzeit teilweise vermietet, bieten dank ihrer flexiblen Mietvertragsstruktur aber eine ideale Ausgangsbasis für eine kurzfristige Entwicklung des Grundstücks.

Das Areal befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Gewerbegebiet Hagäcker / Wohngebiet Haldenstraße" und ist als eingeschränktes Gewerbegebiet (GE) ausgewiesen. Mit einer GRZ von 0,8 und GFZ von 2,2 ist nach Abriss eine Neubebauung mit bis zu vier Vollgeschossen bzw. 15 m Gebäudehöhe möglich.

Alternativ kann das Areal im Ist-Zustand weiterhin als Lager-, Produktions- und Bürostandort genutzt werden.

Sonstiges

Die Immoraum GmbH ist mit dem Verkauf des Gewerbeareals exklusiv mandatiert. Der Verkauf durch die Immoraum GmbH erfolgt für den Käufer provisionspflichtig.