Funktionale Büroflächen im Gutenberg-Quartier
70771 Leinfelden-Echterdingen, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Gruber
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AdresseUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDIR4103
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse70771 Leinfelden-Echterdingen
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Bürofläche ca.13.872 m²
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Büroteilfläche ca.204 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2001
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei
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Miete pro m²10,50 EUR
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Nebenkosten2,30 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis16.02.2025
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Baujahr lt. Energieausweis2001
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch93,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom22,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme37,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Gutenberg-Quartier bietet verschiedene Flächengrößen ab ca. 220 m². Diese lassen sich flexibel aufteilen und können individuell auf den Mieter zugeschnitten werden. Büroflächen sind in verschiedenen Eingängen und Etagen realisierbar und kurzfristig nach Vereinbarung bezugsfähig. Dank des außenliegenden Sonnenschutz können die Räume bei Bedarf abgedunkelt werden. Stellplätze sind vorhanden und können zusätzlich angemietet werden.
Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Lage
Das Gutenberg-Quartier punktet mit seiner hervorragenden Standortqualität nahe des Stuttgarter Flughafens sowie der A8 / B27. Mit dem Auto ist der Flughafen in weniger als 3 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit in die Stuttgarter Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof beträgt rund 20 Minuten. Eine S-Bahn-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort aus bestehen ebenfalls direkte Anschlüsse an den Flughafen oder die Stadt.
Flughafen 3,90 km | Fernbahnhof 11,80 km | Autobahn 1,30 km | U/S-Bahn 1,80 km | Zentrum 20 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 600 m | Gaststätten 600 m
70771 Leinfelden-Echterdingen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)