Exklusive und hochwertig ausgestattete Büroflächen

70184 Stuttgart, Mitte, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IR6543/G1/E3/Eh1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70184 Stuttgart, Mitte
  • Bürofläche ca.
    329 m²
  • Büroteilfläche ca.
    329 m²
  • Teilbar ab
    329 m²
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    14
  • Verfügbar ab
    März 2024
  • Miete pro m²
    22,00 EUR
  • Nebenkosten
    4,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    2008

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich hier um drei hochwertig ausgestattete Büroeinheiten mit einmaligem Blick auf die Stuttgarter Innenstadt. Durch die Ausstattung der einzelnen Ebenen mit einem Serverraum, Sanitärkernen und Teeküchen besteht die Möglichkeit zur einzelnen Anmietung.

Die Flächen wurden von einer namhaften Innenarchitektin designet, verfügen über Doppelböden, Sonnenschutz, Stehleuchten und Kühldecken. In fast allen Räumen befinden sich perfekt integrierte Einbauschränke, Glasschwerter und Schallschutzmaßnahmen. Als weiteres Highlight befinden sich im 4. Obergeschoss noch zwei Dachterrassen.

Ausstattung

- Kombinierte Zu- und Abluftanlage mit den Funktionen WRG-Betrieb,
Heizen, Kühlen
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- außenliegender Sonnenschutz
- Blendschutz Innen
- Schallschutzfenster
- Brüstungskanäle für EDV-Verkabelung
- CAT 7 Verkabelung
- Klima-Splitgerät im Serverraum
- Teeküche
- Hochwertige Glastrennwände

Sonstige Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

In Nachbarschaft zum Gerichts- und Diplomatenviertel von Stuttgart befindet sich dieses Bürohaus in Halbhöhenlage in unmittelbarer Nähe zum Eugensplatz in optimaler Citylage von Stuttgart. Die stark frequentierte Fußgängerzone mit Geschäften, Lokalen, Theater und Kinos ist in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung wie S-Bahn, U-Bahn, Hauptbahnhof, B10, B14 sind in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Zur Neuen Messe, Flughafen und Autobahn A 8 (Karlsruhe-München-Heilbronn) werden ca. 15 Minuten benötigt.

Flughafen 12,50 km | Fernbahnhof 2,20 km | Autobahn 9,50 km | U/S-Bahn 100 m | Zentrum 2,50 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 500 m | Gaststätten 100 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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