Ladenfläche mit guter Sichtbarkeit – Olgastrasse

70182 Stuttgart, Mitte, Ladenfläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    IRx0060/G1/E1/Eh1
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenfläche
  • Adresse
    70182 Stuttgart, Mitte
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Ladenfläche ca.
    327 m²
  • Teilbar ab
    327 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1959
  • Letzte Modernisierung
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Gemäß AGB
  • Nebenkosten
    3,50 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Doppelboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rampe
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    25,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    57,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 25,40 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 57,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Fläche im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Showroom-Nutzung.

Lage: Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang

usstattung:

Großzügige Schaufensterfront für optimale Sichtbarkeit

Flexible Raumaufteilung möglich

Extras:

Lieferzugang über Rampe

Optional Stellplätze im Innenhof

Die Fläche ist lichtdurchflutet, modern ausgestattet und bietet ein repräsentatives Umfeld – ideal für Ihr Geschäftskonzept.

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
 
Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig. Im Falle der Anmietung hat Immoraum einen Anspruch gegenüber dem Mieter auf Zahlung einer Mieterprovision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. gesetz. Mwst.

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus liegt in verkehrsgünstiger Lage von Stuttgart-Mitte. Die Lage zwischen dem Olgaeck und dem Wilhelmsplatz bietet viele Unterhaltungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Unweit befinden sich die U-Bahn Stationen "Rathaus", "Dobelstraße" und "Olgaeck". Von hier aus gelangt man innerhalb von wenigen Minuten zum Schlossplatz oder auch zum Hauptbahnhof. Über die nahe gelegenen B14/B10 ist man schnell auf den umliegenden Autobahnen und dem internationalen Flughafen Stuttgart.

Flughafen 12,50 km | Fernbahnhof 2 km | Autobahn 12 km | U/S-Bahn 500 m | Zentrum 1,20 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 100 m | Gaststätten 100 m 

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