Ladenfläche mit guter Sichtbarkeit – Olgastrasse
70182 Stuttgart, Mitte, Ladenfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Gruber
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AdresseUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDIRx0060/G1/E1/Eh1
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenfläche
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Adresse70182 Stuttgart, Mitte
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EtageEG
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Etagen im Haus4
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Ladenfläche ca.327 m²
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1959
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Letzte Modernisierung1993
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)Gemäß AGB
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Nebenkosten3,50 EUR
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Doppelboden
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Rampe
- ✓ Teppichboden
- ✓ Zulieferung
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis29.08.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1959
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch Strom25,40 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme57,80 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Fläche im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Showroom-Nutzung.
Lage: Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang
usstattung:
Großzügige Schaufensterfront für optimale Sichtbarkeit
Flexible Raumaufteilung möglich
Extras:
Lieferzugang über Rampe
Optional Stellplätze im Innenhof
Die Fläche ist lichtdurchflutet, modern ausgestattet und bietet ein repräsentatives Umfeld – ideal für Ihr Geschäftskonzept.
Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig. Im Falle der Anmietung hat Immoraum einen Anspruch gegenüber dem Mieter auf Zahlung einer Mieterprovision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. gesetz. Mwst.
Lage
Das Büro- und Geschäftshaus liegt in verkehrsgünstiger Lage von Stuttgart-Mitte. Die Lage zwischen dem Olgaeck und dem Wilhelmsplatz bietet viele Unterhaltungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Unweit befinden sich die U-Bahn Stationen "Rathaus", "Dobelstraße" und "Olgaeck". Von hier aus gelangt man innerhalb von wenigen Minuten zum Schlossplatz oder auch zum Hauptbahnhof. Über die nahe gelegenen B14/B10 ist man schnell auf den umliegenden Autobahnen und dem internationalen Flughafen Stuttgart.
Flughafen 12,50 km | Fernbahnhof 2 km | Autobahn 12 km | U/S-Bahn 500 m | Zentrum 1,20 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 100 m | Gaststätten 100 m
70182 Stuttgart, Mitte, Deutschland (auf Google Maps ansehen)