Vielseitig nutzbare Ladenfläche in guter Lage

Beschreibung

Die angebotene Einzelhandelsfläche mit ca. 77 m² befindet sich in gut sichtbarer Lage in Kornwestheim und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Studio- oder Praxisnutzungen.

Die Fläche verfügt über eine großzügige Schaufensterfront, die für eine sehr gute Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten sorgt. Der offen gestaltete Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und ermöglicht eine flexible Nutzung sowie individuelle Gestaltungskonzepte.

Der derzeitige Ausbau ist hochwertig und modern: Ein ansprechender Bodenbelag, eine zeitgemäße Beleuchtung sowie eine integrierte Klimatisierung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich stehen separate Nebenräume sowie ein modern ausgestattetes WC zur Verfügung.

Durch den ebenerdigen Zugang ist die Fläche kundenfreundlich und barrierearm erreichbar. Die Immobilie eignet sich sowohl für etablierte Konzepte als auch für neue Geschäftsideen, die Wert auf Sichtbarkeit, Funktionalität und ein professionelles Erscheinungsbild legen.

Ausstattung

Die Ladenfläche ist funktional und hochwertig ausgestattet. Ein moderner Vinylboden, Klimatisierung sowie eine vorhandene Abluftanlage sorgen für angenehme Nutzungsbedingungen. Die Fläche verfügt über eine EDV-Verkabelung sowie eine Zugangskontrolle per Schlüssel.
Zudem stehen zwei separate Toiletten zur Verfügung. Ein Videoüberwachungssystem sowie eine Alarmanlage gewährleisten zusätzliche Sicherheit.

Sonstiges

Noch nicht das Richtige? Wir führen weitere Objekte im Großraum Stuttgart. Sprechen Sie mit unseren Beratern. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.