Büroräume im Bürokomplex „Paul und Mary“ – Filderstadt
70794 Filderstadt, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Gruber
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AdresseUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDIRx0274/G1/E2/Eh1
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse70794 Filderstadt
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Etage1
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Bürofläche ca.344 m²
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Büroteilfläche ca.344 m²
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Baujahr1990
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt25
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei
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Miete pro m²9,50 EUR
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Nebenkosten2,50 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis26.02.2026
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Baujahr1990
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Endenergieverbrauch80,80 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom8,20 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme73,40 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Bürogebäude in Filderstadt bietet helle Büroflächen, welche sich aufgrund von regelmäßig durchgeführten Renovierungen in einem sehr guten Zustand befinden. Zur Ausstattung der Flächen zählen Teppichbodenbeläge sowie moderne Teeküchen und getrennte Sanitärbereiche. Die Verkabelungen in den Räumen verlaufen über Brüstungskanäle. Des Weiteren ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Alle Büroflächen sind komfortabel über einen Personenaufzug zu erreichen und verfügen über einen außen- sowie innenliegenden Sonnenschutz. Die Außenbereiche der Gebäude wurden zum Teil modernisiert und bieten Aufenthaltsbereiche in angenehmer Atmosphäre. Eine großzügige Auswahl an Außen- sowie TG-Stellplätzen ist ebenfalls gegeben.
Sonstiges
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Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Lage
Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet von Filderstadt-Bonlanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in nur zwei Gehminuten zu erreichen. Das Büro befindet sich zudem gut gelegen nahe der A 8, wodurch ein schnelles Erreichen der umliegenden Städte ermöglicht wird. Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweiße das direkt angrenzende EDEKA E-Center sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Nur 8 Minuten mit dem Auto benötigt man zudem zum Flughafen Stuttgart.
Flughafen 7,50 km | Fernbahnhof 18 km | Autobahn 7 km | U/S-Bahn 3,50 km | Zentrum 18 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 150 m | Gaststätten 1,20 km
70794 Filderstadt, Deutschland (auf Google Maps ansehen)