Büroflächen in zentraler Lage

Beschreibung

Dieses funktionale Bürogebäude, mit rechteckigem Zuschnitt befindet sich in gefragter Lage unweit dem Zentrum und der Liederhalle. Das Gebäude verfügt über einen mittig gelegenen Erschließungskern mit 2 Personenaufzügen und einem großzügigen Treppenaufgang. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich eine Tiefgarage mit separat anmietbaren Stellplätzen.

Die Fläche befindet sich im 4. Obergeschoss des Gebäudes und erstreckt sich über ca. 278 Quadratmeter. Aufgrund des flexiblen Grundrisses ist diese Einheit vielseitig nutzbar und kann optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Bei den Bildern dieser Anzeige handelt es sich um Beispielbilder aus einer anderen Fläche in diesem Gebäude. Der Ausbau der Fläche erfolgt in Absprache mit dem Mieter.

Ausstattung

• Fußbodenart: Laminat
• Spiegelrasterleuchten
• Wärmeversorgung: Fernwärme
• außenliegender Sonnenschutz
• getrennte sanitäre Anlagen
• Personenaufzug
• 2 Teeküchen
• Glasfaseranschluss
• doppelverglaste Fensterelemente
• 3 TG-Stellplätze vorhanden: auf Anfrage
• 2 Außenstellplätze vorhanden: auf Anfrage
• teilbar ab ca. 200 m²

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.