Bürofläche in der Innestadt und Bahnhofsnähe
72764 Reutlingen, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Raphael Jung
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AdresseUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDIRx1934/G1/E2/Eh1
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse72764 Reutlingen
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Bürofläche ca.709 m²
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Büroteilfläche ca.247 m²
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Wesentliche EnergieträgerGas, Strom
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Baujahr2009
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Ausstattunggehoben
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Miete pro m²13,00 EUR
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Nebenkosten4,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teeküche
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis25.03.2030
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Baujahr lt. Energieausweis2009
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Wesentliche EnergieträgerGas, Strom
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Endenergiebedarf Strom17,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme71,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Bürogebäude befindet sich direkt in der belebten Innenstadt, ideal für Unternehmen, die von hoher Kundennähe profitieren möchten. Die hellen Flächen und die strategische Lage garantieren optimale Arbeitsbedingungen und bieten hervorragende Möglichkeiten für Networking und Geschäftsentwicklung. Umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Kultureinrichtungen, bietet dieses Objekt eine dynamische und anregende Arbeitsumgebung.
Vermietbare Flächen:
Büro: 245 m² - 392 m² - 709 m²
Lager: 70 m² - 200 m²
Sonstige Informationen
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Lage
Die Wilhelmstraße 1-3 in Reutlingen liegt im Herzen der Stadt und ist ein zentraler Knotenpunkt für Geschäfte und Dienstleistungen. Diese Adresse profitiert von einer lebhaften Fußgängerzone, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Die unmittelbare Nähe zum öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an andere Teile der Stadt und die umliegenden Regionen. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und öffentlichen Plätzen, die regelmäßig für Veranstaltungen und Märkte genutzt werden. Diese Lage ist ideal für Unternehmen, die von hoher Kundenfrequenz und städtischer Infrastruktur profitieren möchten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.