Exklusive Einzelhandelsflächen am Löwenmarkt

Beschreibung

Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, architektonisch ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage. Das Gebäude zeichnet sich durch seine klassische Fassadengestaltung mit großen Fensterflächen im Erdgeschoss aus und fügt sich harmonisch in das gewachsene innerstädtische Umfeld ein.

Die Ladenfläche verfügt über eine großzügige Schaufensterfront, die eine sehr gute Sichtbarkeit sowie optimale Präsentationsmöglichkeiten bietet. Der ebenerdige Zugang ermöglicht einen komfortablen Zutritt für Kunden und Lieferanten. Die klar geschnittene Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder serviceorientierte Konzepte und lässt sich flexibel an individuelle Nutzungskonzepte anpassen.

Durch die Lage im Erdgeschoss eines frequentierten Umfelds profitiert das Objekt von einer guten Laufkundschaft sowie einer hohen Wahrnehmbarkeit im Straßenraum. Insgesamt bietet die Ladenfläche attraktive Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung in einem lebendigen und etablierten Umfeld.

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.