Büro + Lagerfläche | Leinfelden | S-Bahn Lage

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit kombiniert funktionale Werkstatt- und Lagerflächen im Erdgeschoss mit hellen Büroflächen im Obergeschoss. Die Räume sind effizient geschnitten und vielseitig nutzbar – ideal für Unternehmen mit kombiniertem Flächenbedarf.

Die Büroflächen überzeugen durch gute Belichtung und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Direkt am Gebäude stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die S- und U-Bahn-Station "Leinfelden Mitte" ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung

• Robuster Industrieboden im Lager-/Werkstattbereich
• Laminatboden in den Büroflächen
• Gipskartonwände für flexible Raumaufteilung
• Abgehängte Decken mit integrierten Leuchtpanelen in den Büros

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Rohdeckenstruktur mit Deckenbeleuchtung im Lagerbereich

• Außenliegender Sonnenschutz
• Öffenbare Fenster
• EDV-Verkabelung vorhanden
• Verkabelung über Brüstungskanäle in den Büroflächen
• Teeküche vorhanden

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4 Außenstellplätze

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig. Im Falle der Anmietung hat Immoraum einen Anspruch gegenüber dem Mieter auf Zahlung einer Mieterprovision zzgl. gesetz. Mwst., gemäß unseren AGB.