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saniertes Hinterhof-LOFT in Stuttgart West

70176 Stuttgart, West, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Name

Herr Sven Gruber
Firma

IMMORAUM GmbH
Anschrift

Uhlandstraße 14
70182 Stuttgart
E-Mail

sven.gruber@immoraum.de
Telefon

+49 711 252899-10
Telefon

+49 711 252899-12
Mobil

+49 176 20811805
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt-ID

IRx2054
Objekttypen

Büro/Praxis, Bürohaus
Adresse

70176 Stuttgart, West
Etage

EG
Bürofläche ca.

147,31 m²
Baujahr

X
Verfügbar ab

Auf Anfrage
Mieterprovision (gewerblich)

Provisionsfrei
Miete pro m²

20,00 EUR
Nebenkosten

2,00 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Hinterhofgebäude wird derzeit umfassend und hochwertig saniert. Im Zuge der Maßnahmen entstehen moderne, zeitgemäße Flächen, die den heutigen Anforderungen an Nutzung, Ausstattung und Energieeffizienz gerecht werden. Die Kombination aus ruhiger Innenhoflage und neu geschaffener Qualität bietet ideale Voraussetzungen für attraktive und nachhaltige Nutzungskonzepte.

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig. Im Falle der Anmietung hat Immoraum einen Anspruch gegenüber dem Mieter auf Zahlung einer Mieterprovision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. gesetz. Mwst.

Lage

Die Weimarstraße 17 befindet sich in Stuttgart-West, einem der gefragtesten innerstädtischen Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre urbane Dichte, gewachsene Strukturen und eine hohe Aufenthaltsqualität aus.

Der Stuttgarter Westen bietet eine attraktive Mischung aus lebendiger Stadtteilkultur, gastronomischer Vielfalt und wohnortnaher Versorgung. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einzelhandelsangebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Über die nahegelegenen Stadtbahnlinien (u. a. U2, U9, U29) sowie verschiedene Busverbindungen besteht eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch die Erreichbarkeit des Flughafens ist über den ÖPNV sowie den Individualverkehr komfortabel gewährleistet.

Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, lebendige und zugleich etablierte Lage mit hoher Nachfrage sowohl im Wohn- als auch im Gewerbesegment.