Möblierte Bürofläche mit Terrasse in S -West

Beschreibung

Das freistehende Büro- und Gewerbeobjekt präsentiert sich mit einer repräsentativen Architektur und klarer Formensprache. Die hochwertige Fassadengestaltung in Kombination mit dem geneigten Ziegeldach verleiht dem Gebäude eine zeitlose und professionelle Ausstrahlung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Büroflächen.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Dachterrasse, die den Mietern einen zusätzlichen Mehrwert bietet und sich ideal als Rückzugs- oder Kommunikationsfläche eignet. Direkt am Objekt vorhandene Stellplätze gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. Insgesamt bietet die Immobilie attraktive Voraussetzungen für anspruchsvolle Büro- oder Dienstleistungsnutzungen.

Ausstattung

• Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
• Abgehängte Decken
• Integrierte Deckenbeleuchtung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Öffenbare Fenster

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EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle – Glasfaseranschluss vorhanden – Teeküche – Dachterrasse mit Zugang nach vorne und nach hinten – Außenstellplatz im Angebot enthalten

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig. Im Falle der Anmietung hat Immoraum einen Anspruch gegenüber dem Mieter auf Zahlung einer Mieterprovision zzgl. gesetz. Mwst., gemäß unseren AGB.