Kornberg: Büroeinheit in zentraler Westlage mit historischem Charakter

Beschreibung

Das Gebäude in der Kornbergstraße 36 ist ein stilvoll modernisierter Büro- und Wohnkomplex aus den 1950er-Jahren. Es umfasst fünf Etagen und bietet rund 2.900?m² Nutzfläche. Die Liegenschaft wurde 2014/15 umfassend saniert und präsentiert sich heute mit klarer, zeitloser Architektur. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume, moderne Haustechnik und ein Aufzug bieten zeitgemäßen Komfort. Die Nutzung ist vielseitig – ideal für Büros, Praxen oder Dienstleister im urbanen Umfeld von Stuttgart-West.

Ausstattung

• 16,00 EUR/m² (ohne Kühlung), 18,50 EUR/m² (inkl. Kühlung)
• Es können mind. 3 Doppelparkplätze angemietet werden
• Herstellung einer PV-Anlage mit Mieterstrommodell für Frühjahr 2026 in Planung
• Sonnenschutz
• Treppenhaus
• Heizungsanlage: neue Hocheffizienzpumpen
• 3-fach verglaste Thermopenfenster in Holz

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.