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Attraktive Bürofläche in stilvoller Stadtvilla – ca. 314 m2

70184 Stuttgart, Ost, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Name

Herr Raphael Jung
Firma

IMMORAUM GmbH
Anschrift

Uhlandstraße 14
70182 Stuttgart
E-Mail

raphael.jung@immoraum.de
Telefon

+49 711 252899-10
Telefon

+49 711 252899-19
Mobil

+49 176 60275214
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt-ID

IRx2565/G1/E2
Objekttypen

Büro/Praxis, Bürohaus
Adresse

70184 Stuttgart, Ost
Bürofläche ca.

314,77 m²
Büroteilfläche ca.

314,77 m²
Teilbar ab

314,77 m²
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1920
Verfügbar ab

ab sofort
Mieterprovision (gewerblich)

provisisonsfrei
Preis

auf Anfrage

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Baujahr

1920
Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergiebedarf Strom

13,10 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme

212,50 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die stilvolle Altbauvilla bietet auf ca. 314?m² sofort verfügbare Bürofläche ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit historischem Flair. Sieben helle Büro- und Besprechungsräume, hochwertiger Parkettboden sowie moderne IT-Infrastruktur mit CAT-7-Verkabelung und Glasfaseranschluss schaffen ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten. Der ruhige, begrünte Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Weitere Flächen sind auf Anfrage verfügbar.

Ausstattung

repräsentativer Empfangsbereich
Parkettboden
Brüstungskanäle inklusive Cat 7 und Glasfaser

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen eingesehen werden.

Lage

In einer hervorragend angebundenen und zugleich grünen Hanglage im Osten von Stuttgart liegt diese Büro-/Gewerbefläche. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt gepaart mit der Hanglage bringt den Vorteil, stadtnah zu arbeiten und gleichzeitig eine ruhige Umgebung genießen zu können. Dank der sehr guten Anbindung an das U-Bahn- und Busnetz sowie an das überregionale Straßennetz sind Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner komfortabel erreichbar. Das Umfeld bietet eine moderne städtische Nutzungsstruktur mit professionellen Dienstleistern, Einzelhandel, Gastronomie und Wohnnutzung – ein idealer Standort für Unternehmen, die neben zentraler Lage auch ein angenehmes Arbeitsumfeld suchen.