Bürogebäude in S-Mitte, Heusteigviertel, sehr zentral aber ruhig, Loftcharakter

Beschreibung

Das sanierte Kreativgebäude befindet sich gut gelegen direkt im Stuttgarter Heusteigviertel. Auf insgesamt 4 Geschossen bietet sich die seltene Gelegenheit der Anmietung eines gesamten Loftgebäudes mit insgesamt ca. 1.980 m² Bürofläche zzgl. Lagerfläche. Die Geschosse können jedoch ebenfalls separat angemietet werden und verfügen jeweils über einen separaten Eingang. Aufgrund der Grundrissstruktur eignet sich das Gebäude für Agenturen und weitere Kreativunternehmen. Um das Gebäude herum befinden sich ca. 12 Stellplätze sowie weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV, durch die in der Nähe des Gebäudes befindliche U-Bahn-Haltestelle "Österreichischer Platz", stellt eine ideale Mischung der Erreichbarkeit dar.
Die Flächen verteilen sich auf ein Lagergeschoss, sowie vier mögliche Bürogeschosse und ein Wohngeschoss, welche alle über einen Aufzug miteinander verbunden sind. Die einzelnen Büroetagen bestechen durch große Fensterflächen. Die Lagerflächen können mit einem LKW mit bis zu 7,5t über den Hinterhof angeliefert werden.

Flächen:

• UG - 492 m²
• EG - 491 m²
• 1. OG - 515 m²
• 2. OG - 483 m²

Ausstattung

• hochwertiger Laminat in den Obergeschossen
• Betonboden im Souterrain
• außenliegender Sonnenschutz
• Stellplätze im Hof
• Lastenaufzug verbindet alle Etagen
• Gasheizung
• vollklimatisierte Räumlichkeiten

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.