„Vier-Giebel“ – modernes Neubauprojekt im Zentrum Stuttgarts

Beschreibung

Das architektonisch markante Vier-Giebel-Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage nahe dem Rotebühlplatz und bietet hervorragend angebundene Büroflächen in fußläufiger Entfernung zur Eberhardstraße und dem Marktplatz. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet, wodurch der Standort optimal für Mitarbeiter und Kunden erreichbar ist.

Objekt-Highlights:

• Moderne, flexibel nutzbare Büroflächen
• Lichte Raumhöhen ca. 3,00 m bis 3,50 m
• Effiziente Grundrisse mit individuellem Ausbaumöglichkeit
• Tiefgarage sowie Fahrradabstellplätze vorhanden
• Bis zu 10 Ladepunkte für E-Mobilität auf Mieterwunsch möglich

(Infrastruktur vorgerichtet)

• Energieeffizienter KfW-55-Standard
• Verkabelung mieterseitig

Ausstattung

Bodentiefe, öffenbare Fenster
Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz
Beleuchtung über Deckenspots sowie ergänzende Stehleuchten
Hochwertiger Teppichboden
Kühlung vorhanden; Beheizung und Kühlung über Heiz- und Kühlsegel
Teeküche vorhanden
Bodentanks sowie Ausstattung mit Doppelboden

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.