Attraktive Bürofläche im Bülow-Carré

70173 Stuttgart, Mitte, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IR508/G1/E2/Eh2
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70173 Stuttgart, Mitte
  • Etagen im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    1.072 m²
  • Büroteilfläche ca.
    1.072 m²
  • Teilbar ab
    1.072 m²
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Miete pro m²
    29,20 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    2013
  • Endenergie­bedarf
    161,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    38,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    144,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 38,30 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 144,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Bülow Carré ist ein einzigartiges Objekt in zentraler Lage mit einer herausragenden Umgebung - geplant und gebaut unter Einbeziehung gültiger Nachhaltigkeitsaspekte.

Neben hellen Räumlichkeiten überzeugt das Angebot auch mit einer Teeküche, einem Teppichboden sowie mit Bodentanks und einer Sonnenschutzverglasung. Decken- und Stehleuchten sind vorhanden und runden das Angebot ab. Die Einheit lässt sich zudem einfach über einen Personenaufzug erreichen. Stellplätze können zudem zusätzlich angemietet werden.

Das repräsentative und hochmoderne Objekt bietet dem Nutzer ein motivierendes, urbanes Arbeitsumfeld und entspricht allen Ansprüchen in Bezug auf Raum- und Aufenthaltsqualität.

Nachhaltigkeitszertifizierung: LEED: Platinum

- Büro 2.OG: 696 m² - ab sofort
- Büro 2.OG: 1.072 m² - ab 01.07.2024

Ausstattung

- exklusive Bürofläche
- Bodentanks
- EDV-Verkabelung (Cat 7)
- Empfang
- gehobene Aussattung
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Offene Küche
- Personenaufzug
- Sonnenschutz außen
- Teppichboden
- TG-Stellplätze

Sonstiges

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Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlicher Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen eingesehen werden.

Lage

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage nahe der Innenstadt. Sowohl der Hauptbahnhof als auch die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Einzelhändler. Die Stuttgarter Börse liegt quasi auf der gegenüberliegenden Straßenseite und auch die Königsbaupassagen und der Schlossplatz sind in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist aufgrund der Nähe zum Hauptbahnhof ideal. Von hier aus sind alle bedeutenden nationalen Städte und viele internationale Ziele zu erreichen.

Flughafen 14 km | Fernbahnhof 500 m | Autobahn 11 km | U/S-Bahn 100 m | Zentrum 100 m | Bus 300 m | Einkaufsmöglichkeiten 100 m | Gaststätten 100 m 

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