Super zentrale aber ruhige Büroflächen
70178 Stuttgart, Mitte, Bürohaus zur Miete
191,06 m² Bürohaus in Stuttgart, Mitte zur Miete.
Kontaktdaten
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NameHerr Raphael Jung
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AnschriftUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDIRx1900/G1/E4/Eh1
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse70178 Stuttgart, Mitte
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Bürofläche ca.191,06 m²
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Büroteilfläche ca.191,06 m²
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Wesentliche EnergieträgerStrom, Fernwärme
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Baujahr1900
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei
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Miete pro m²12,00 EUR
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Nebenkosten2,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis27.01.2020
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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Wesentliche EnergieträgerStrom, Fernwärme
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Endenergiebedarf185,40 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 191 m² in der Sophienstraße in Stuttgart. Die zentral gelegene Gewerbefläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister und beratungsintensive Konzepte.
Die Bürofläche ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Arbeitsplätze und bietet optimale Voraussetzungen für eine moderne Arbeitsumgebung. Die zentrale Innenstadtlage verbindet kurze Wege mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreichen Angeboten aus Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen.
Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Lage
Die Sophienstraße befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Stuttgart, nur wenige Gehminuten vom Rotebühlplatz, der Königstraße und dem Gerber entfernt. Das Umfeld bietet eine hohe Dichte an Einzelhandel, Gastronomie, Büros und Dienstleistungen.
Dank der nahegelegenen S- und U-Bahn-Station Stadtmitte/Rotebühlplatz ist der Standort hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Damit eignet sich die Lage besonders für Unternehmen, Dienstleister und kundenorientierte Konzepte.
Flughafen 13,40 km | Fernbahnhof 2,90 km | Autobahn 9,80 km | U/S-Bahn 400 m | Zentrum 500 m | Bus 280 m | Einkaufsmöglichkeiten 100 m | Gaststätten 130 m
70178 Stuttgart, Mitte, Deutschland (auf Google Maps ansehen)


