Super zentrale aber ruhige Büroflächen

70178 Stuttgart, Mitte, Bürohaus zur Miete

191,06 m² Bürohaus in Stuttgart, Mitte zur Miete.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    IRx1900/G1/E4/Eh1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70178 Stuttgart, Mitte
  • Bürofläche ca.
    191,06 m²
  • Büroteilfläche ca.
    191,06 m²
  • Teilbar ab
    191,06 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    11/2026
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Miete pro m²
    12,00 EUR
  • Nebenkosten
    2,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.01.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    185,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 191 m² in der Sophienstraße in Stuttgart. Die zentral gelegene Gewerbefläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister und beratungsintensive Konzepte.

Die Bürofläche ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Arbeitsplätze und bietet optimale Voraussetzungen für eine moderne Arbeitsumgebung. Die zentrale Innenstadtlage verbindet kurze Wege mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreichen Angeboten aus Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen.

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Die Sophienstraße befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Stuttgart, nur wenige Gehminuten vom Rotebühlplatz, der Königstraße und dem Gerber entfernt. Das Umfeld bietet eine hohe Dichte an Einzelhandel, Gastronomie, Büros und Dienstleistungen.

Dank der nahegelegenen S- und U-Bahn-Station Stadtmitte/Rotebühlplatz ist der Standort hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Damit eignet sich die Lage besonders für Unternehmen, Dienstleister und kundenorientierte Konzepte.

Flughafen 13,40 km | Fernbahnhof 2,90 km | Autobahn 9,80 km | U/S-Bahn 400 m | Zentrum 500 m | Bus 280 m | Einkaufsmöglichkeiten 100 m | Gaststätten 130 m 

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