Exklusive Bürofläche in der Innenstadt

Beschreibung

Das Objekt bietet moderne Büro- und Praxisflächen mit flexibler Raumaufteilung und großem Aufenthaltsbereich. Die Räume sind mit Teppichboden, Deckenbeleuchtung, Rohdecke, Brüstungskanälen und EDV-Verkabelung ausgestattet und verfügen über öffenbare Fensterelemente sowie einen außenliegenden Sonnenschutz.

Eine Teeküche ergänzt die Ausstattung, während Personen- und Lastenaufzug für eine komfortable Erschließung sorgen. Untervermietungen sind prinzipiell möglich, wodurch flexible Nutzungskonzepte realisierbar sind. Das Objekt eignet sich ideal für Büro- oder Praxisnutzungen, die Wert auf Funktionalität und zeitgemäße Infrastruktur legen.

Ausstattung

Die Büro- und Praxisflächen zeichnen sich durch eine moderne und funktionale Ausstattung aus. Die Räume verfügen über öffenbare Fensterelemente, die für eine optimale Belüftung und viel Tageslicht sorgen, sowie über einen außenliegenden Sonnenschutz. Ein flexibler Grundriss mit großem Aufenthaltsbereich ermöglicht individuelle Nutzungskonzepte und Untervermietungen sind prinzipiell möglich.

Die technische Infrastruktur umfasst Brüstungskanäle, EDV-Verkabelung, Teppichboden, Deckenbeleuchtung und eine Rohdecke, die Gestaltungsspielraum bietet. Zusätzlich steht eine Teeküche zur Verfügung, während Personen- und Lastenaufzug eine komfortable Erschließung der Flächen gewährleisten.

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.