Penthouse-Office mit Weitblick | 222 m² | Stuttgart City 2026

Beschreibung

Arbeiten über den Dächern der Stuttgarter Innenstadt:
Diese ca. 222 m² große Penthouse-Bürofläche bietet eine moderne Arbeitsumgebung mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Fläche überzeugt durch ihre Dachgeschosslage, großzügige Fensterflächen und eine flexible Raumstruktur. Ob Open-Space-Konzept, Kombibüros oder repräsentative Besprechungsbereiche – die Grundrissgestaltung ermöglicht unterschiedliche Nutzungsanforderungen.

Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Bürostruktur und repräsentativer Position macht diese Einheit besonders attraktiv für beratungsorientierte Unternehmen, Agenturen, Kanzleien oder technologieaffine Nutzer.

Ausstattung

Die Büro- und Praxisflächen befinden sich in einem neuwertigen, modernisierten Zustand und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Parkett- und Teppichböden sowie Glastrennwände sorgen für helle, offene Raumstrukturen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Das Penthousebüro bietet eine Dachterrasse im 6. Obergeschoss sowie zwei weitere Terrassenflächen im 5. Obergeschoss. Großzügige Fensterflächen schaffen viel Tageslicht.

Zur technischen Ausstattung zählen Glasfaseranschluss, Cat7-EDV-Verkabelung, Kabelkanäle in Brüstung und Bodentanks, ein Serverraum sowie eine teilweise Klimatisierung mit Wärmepumpe. Eine integrierte 6K-LED-Videoleinwand eignet sich ideal für Präsentationen.

Zwei Küchen/Teeküchen, zwei WC-/Badbereiche, ein Personenaufzug, optionaler Kellerraum sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Die Flächen eignen sich ideal für moderne Büro- oder Praxisnutzungen.

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.