Repräsentative Ladenfläche im Herzen Stuttgarts

70173 Stuttgart, Mitte, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    IR1901/G1/E2/Eh2
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70173 Stuttgart, Mitte
  • Etagen im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    142 m²
  • Büroteilfläche ca.
    142 m²
  • Teilbar ab
    142 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Miete pro m²
    20,00 EUR
  • Nebenkosten
    6,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.11.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    326,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    115,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    90,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 115,30 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 90,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Einzelhandelsfläche befindet sich in einem repräsentativen Gebäude, im Herzen von Stuttgart direkt an der hochfrequentierten Königstraße. Große Schaufensterelemente bieten optimale Voraussetzungen für eine werbewirksame Darstellung Ihres Unternehmens bzw. Ihrer Produkte. Die Vakanz ist sehr gepflegt und somit in einem Top-Zustand. Bei Bedarf können Lagerflächen angemietet werden.

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Das Büro befindet sich auf der Königstraße und somit direkt in der Innenstadt von Stuttgart. Die Verkehrs- als auch die soziale Infrastruktur sind als sehr gut einzustufen. S- und U-Bahnanschlüsse liegen sozusagen direkt vor der Tür. Von hier gelangt man im Minutentakt zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt, zum Hauptbahnhof sowie dem Flughafen und Messegelände. Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Flughafen 13 km | Fernbahnhof 1,20 km | Autobahn 18 km | U/S-Bahn 250 m | Zentrum 100 m | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 150 m | Gaststätten 100 m 

70173 Stuttgart, Mitte, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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