Arbeiten nahe Marienplatz | Modernes Büro in Stuttgart | Stellplätze

70178 Stuttgart, Bürohaus zur Miete

56 m² Bürohaus in Stuttgart zur Miete.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    IRx2975
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70178 Stuttgart
  • Bürofläche ca.
    56 m²
  • Büroteilfläche ca.
    56 m²
  • Teilbar ab
    56 m²
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionspflichtig gemäß AGB
  • Miete pro m²
    12,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    2018
  • Endenergie­bedarf
    46,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die zeitgemäße Architektur wird durch großzügige Fensterflächen und eine klare Gestaltung geprägt und sorgt für eine hohe Sichtbarkeit im direkten Straßenraum.

Die Erdgeschosslage bietet einen direkten und repräsentativen Zugang und eignet sich insbesondere für Unternehmen mit Kundenverkehr. Das Gebäude verbindet einen modernen Auftritt mit einer funktionalen Konzeption und fügt sich in das urbane Umfeld nahe dem Stuttgarter Marienplatz ein.

Zusätzlich stehen am Objekt optional anmietbare Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

  • Modernes Gebäude, Baujahr 2018
  • Gepflegter Gesamtzustand
  • Repräsentativer Erdgeschosszugang
  • Großzügige Fensterflächen zur Straßenseite
  • Parkettboden
  • Offene Rohdecke
  • Deckenbeleuchtung
  • Küchenzeile
  • Separates WC
  • Optional anmietbare Stellplätze

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig. Im Falle der Anmietung hat Immoraum einen Anspruch gegenüber dem Mieter auf Zahlung einer Mieterprovision zzgl. gesetz. Mwst., gemäß unseren AGB.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Süd nahe dem Marienplatz. Das urbane Umfeld ist durch eine attraktive Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen geprägt und bietet Unternehmen kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Marienplatz gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während über die B14 eine direkte Verbindung zur Stuttgarter Innenstadt sowie in Richtung Stuttgart-Vaihingen und zum überregionalen Straßennetz besteht. Hauptbahnhof, Flughafen und die wichtigen Wirtschaftsstandorte der Region sind dadurch gut erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Sichtbarkeit und guter Verkehrsanbindung macht den Standort insbesondere für Büros, Beratungsunternehmen und kundenorientierte Dienstleister attraktiv.

Flughafen 12 km | Fernbahnhof 2,70 km | Autobahn 10 km | U/S-Bahn 500 m | Zentrum 1,80 km | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 200 m | Gaststätten 300 m 

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