Neue Büroflächenvakanzen in Stuttgart-Degerloch
70597 Stuttgart, Degerloch, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Raphael Jung
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AnschriftUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDIRx2207/G1/E2
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse70597 Stuttgart, Degerloch
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Bürofläche ca.1.016 m²
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Büroteilfläche ca.323 m²
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei
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Miete pro m²15,50 EUR
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Nebenkosten4,50 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das moderne Bürogebäude in Degerloch besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Unternehmensgrößen bieten. Ein großzügiger Empfangsbereich mit Personenaufzug sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes zählen eine hauseigene Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen für Mitarbeiter und Besucher sowie eine attraktive Terrasse, die als Pausen- und Entspannungsbereich genutzt werden kann. Darüber hinaus ist das Gebäude mit einem Behinderten-WC ausgestattet, um den Komfort und die Barrierefreiheit für alle Besucher sicherzustellen.
Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Lage
Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage im Stuttgarter Stadtteil Degerloch, einem begehrten und verkehrsgünstig angebundenen Standort. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Stadtbahn- und Bushaltestellen ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen und zur Messe. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Bürogebäuden, Dienstleistungsbetrieben und Gastronomieangeboten, die eine hervorragende Infrastruktur und optimale Nahversorgung bieten. Zudem laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Umgebung zu einer abwechslungsreichen Mittagspause ein. Die Lage bietet eine angenehme Arbeitsumgebung und ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bestens erreichbar.
Flughafen 9,30 km | Fernbahnhof 700 m | Autobahn 7 km | U/S-Bahn 110 m | Bus 120 m | Einkaufsmöglichkeiten 130 m | Gaststätten 60 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.




