Moderne Büroflächen in repräsentativer Lage

70597 Stuttgart, Degerloch, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    IR6278/G2/E1/Eh1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70597 Stuttgart, Degerloch
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    180 m²
  • Büroteilfläche ca.
    180 m²
  • Teilbar ab
    180 m²
  • Küche
    Teeküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    01.09.2026
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Miete pro m²
    10,00 EUR
  • Nebenkosten
    2,30 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.05.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    22,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    88,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 22,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 88,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem gepflegten, modern gestalteten Geschäftshaus mit klarer architektonischer Linie. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Der Bodenbelag wird durch hochwertigen Vinylboden erneuert; bei der Farbauswahl besteht Mitgestaltungsmöglichkeit. Die Gesamtfläche beträgt ca. 180 m².

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Brüstungskanäle
  • lichte Raumhöhe von ca. 2,65 m
  • 3 Tiefgaragenstellplätze

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Die vakante Bürofläche befindet sich in einem beliebten, städtisch geprägten Teil des südlichen Stuttgart-Degerloch. Die Lage verbindet eine gut ausgebaute, urban-städtische Infrastruktur mit einer attraktiven Verkehrs- und Nahversorgungsanbindung: ÖPNV-Haltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Dienstleistungen liegen in der Umgebung. Durch die Nähe zur U-Bahn (Linien U6, U12) sowie wichtige Schnellstraßen und die Autobahn ist der Standort hervorragend in das städtische und regionale Verkehrsnetz eingebunden. Die zentrale Lage innerhalb des Großraums Stuttgart bietet darüber hinaus kurzen Zugang zu wirtschaftlichen, kulturellen und Bildungseinrichtungen und macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gut erreichbar und attraktiv.

Flughafen 12 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 6 km | U/S-Bahn 900 m | Zentrum 4 km | Bus 300 m | Einkaufsmöglichkeiten 500 m | Gaststätten 300 m 

70597 Stuttgart, Degerloch, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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