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Bürofläche/Laborfläche in Degerloch ab sofort verfügbar

70597 Stuttgart, Degerloch, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Name

Herr Theoharis Tagalidis
Firma

IMMORAUM GmbH
Anschrift

Uhlandstraße 14
70182 Stuttgart
E-Mail

theoharis.tagalidis@immoraum.de
Telefon

+49 711 252899-10
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt-ID

IRx2524/G1/E2/Eh1
Objekttypen

Büro/Praxis, Bürohaus
Adresse

70597 Stuttgart, Degerloch
Bürofläche ca.

310 m²
Büroteilfläche ca.

310 m²
Teilbar ab

310 m²
Küche

Teeküche
Heizungsart

Fernwärme
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

01.08.2025
Mieterprovision (gewerblich)

provisionsfrei
Miete pro m²

10,00 EUR
Nebenkosten

2,70 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ DV-Verkabelung
✓ Klimatisiert
✓ Personenaufzug
✓ Teeküche
✓ Teppichboden

Objektbeschreibung

Beschreibung

Am gefragten Standort Degerloch stehen ca. 1.050 m² Bürofläche zur Verfügung, teilbar ab 310 m². Die Flächen sind gepflegt ausgestattet mit Teppichboden, Systemtrennwänden, Pendelleuchten und moderner EDV-Verkabelung. Dank der zentralen Lage profitieren Mieter von einer hervorragenden ÖPNV-Anbindung, schnellen Wegen ins Stuttgarter Zentrum sowie zur A8, B27 und dem Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

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Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen eingesehen werden.

Lage

Die Julius-Hölder-Straße 36 liegt zentral im Stadtteil Degerloch, einem der beliebtesten Wohn- und Geschäftsviertel im Süden Stuttgarts. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung aus: Über die B27 erreicht man sowohl das Stuttgarter Stadtzentrum als auch die Autobahnanschlüsse der A8 in wenigen Minuten. Der Flughafen Stuttgart ist ebenfalls schnell zugänglich. Degerloch selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Geschäften und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Dank der Nähe zu Haltestellen von Stadtbahn und Bus ist der Standort optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, ergänzt durch Grünflächen, die zur hohen Lebens- und Aufenthaltsqualität beitragen.