Repräsentative Büroflächen in Leonberg – Effizienz trifft Eleganz

71229 Leonberg, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    IRx1013/G1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    71229 Leonberg
  • Bürofläche ca.
    1.501,50 m²
  • Lagerfläche ca.
    109 m²
  • Büroteilfläche ca.
    51,70 m²
  • Teilbar ab
    51,70 m²
  • Küche
    Teeküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.09.2025
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    2011
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    118,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    17,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    70,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 17,20 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 70,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Bürogebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine komplett leere Fläche, die ideal für Büro- oder Gewerbenutzungen geeignet ist. Mit zahlreichen Fenstereinheiten und großzügigen Großraumbüros ermöglicht das Gebäude eine helle und offene Arbeitsatmosphäre. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die A8, während die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie zusätzlichen Komfort bietet. Ein ideales Umfeld für Unternehmen, die eine gut erreichbare und anpassbare Bürofläche suchen.

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden."

Lage

Die Maybachstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Süden von Leonberg, direkt an einer wichtigen Verkehrsachse. Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Bus und S-Bahn, was den Weg zu Büro- und Geschäftszentren in Leonberg und Stuttgart erleichtert. Die A8 ist schnell erreichbar und verbindet die Stadt mit den wirtschaftlichen Zentren der Region. In der Umgebung finden sich sowohl lokale Büros und Gewerbeeinheiten als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote. Diese zentrale Lage kombiniert Wohnqualität mit einer praktischen Nähe zu Arbeitsplätzen und Dienstleistungsangeboten.

Flughafen 22 km | Fernbahnhof 1,20 km | Autobahn 1,50 km | U/S-Bahn 1,20 km | Zentrum 1,50 km | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 1 km | Gaststätten 800 m 

71229 Leonberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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