Erstbezug moderne Büros

76227 Karlsruhe, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    IRx2377
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    76227 Karlsruhe
  • Bürofläche ca.
    1.311,33 m²
  • Büroteilfläche ca.
    327,78 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    322,17 m²
  • Teilbar ab
    327,78 m²
  • Baujahr
    2027
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Q1/2027
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Miete pro m²
    17,00 EUR
  • Nebenkosten
    1,50 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    2027

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotenen Vakanzen befinden sich in einem repräsentativen Gebäude im Gerichtsviertel von Stuttgart. Die Räume sind allesamt sehr gut geschnitten und durch die großen Fensterflächen sehr hell, wodurch ein attraktives Arbeitsklima entsteht. Der Zuschnitt der Einheiten ist sehr praktisch und lässt demnach viele Nutzungen zu. Stellplätze sind in der Nachbarschaft ausreichend vorhanden.

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Die Adresse Am Heegwald 15 liegt im Stadtteil Durlach-Aue im Osten von Karlsruhe, einem bedeutenden Wirtschaftsstandort in Baden-Württemberg. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A5, die Bundesstraße B10 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Der Karlsruher Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, und der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden liegt etwa 40 Minuten entfernt. Die Nähe zu Technologie- und Industrieunternehmen macht den Standort attraktiv für Büroansiedlungen.

Flughafen 50 km | Fernbahnhof 9,80 km | Autobahn 2,70 km | U/S-Bahn 1,70 km | Zentrum 10 km | Bus 300 m 

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